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京都市右京区西京極池田町

ファイナルセレクト — Wed, 29 Jul 2026 07:04:08 +0000

擁壁の塗装工事

完工日:2026年7月29日

原状回復に伴う外壁補修･塗装工事をお考えならお任せください。

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西宮市甲子園浦風町

ファイナルセレクト — Sat, 11 Jul 2026 02:55:26 +0000

コンクリート階段の補修工事

完工日:2026年4月23日

担当者からの一言

本日は、西宮市浦風町にて行いましたコンクリート階段の補修工事の実績をご紹介します。今回の現場は、弊社にて建物の解体工事をご依頼いただいた物件でした。事前調査の段階で敷地内のガレージとお隣様の玄関前コンクリート階段が構造上一体化していることが判明。解体完了後、お隣様の生活動線である大切な階段をしっかりと補強・独立させ、境界線を美しく綺麗に整える補修工事を実施いたしました。

補修着工までの期間、土砂流出を防ぐ応急土留めを設置

解体工事が無事に完了した際、お隣様の階段内部には「土」が充填されている構造であることが分かりました。このまま放置すると、雨などで中の土が徐々に流れ出てしまい、階段の沈下や崩壊に繋がる危険性がありました。補修工事の本格着工までに少し期間が空くスケジュールだったため、弊社では即座に応急処置として「強固な木板による土留め」を設置。雨水等による土砂の流出を完全に食い止め、お隣様が安心して階段を行き来できるよう、安全管理に万全を期して着工日を迎えました。

階段空洞部への鉄パイプ設置と越境部分のカット工事

補修工事の開始時には、まず設置していた木板を取り外し、階段内部の空洞部分に「補強用の鉄パイプ」を4本設置いたしました。内部からの強度を極限まで高めることで、今後の階段の歪みやひび割れを予防します。内部補強を終えたのち、お隣様の階段側面のうち、こちらの敷地へ「越境」していたコンクリートを、専用工具を用いて綺麗にカット（切断処理）いたしました。

ブロック基礎の設置からモルタル補修･フェンス設置まで

越境部分をカットした美しい断面に対し、境界線に沿って「ブロック塀用の基礎」をしっかり設置。その上からブロックを隙間なく積み上げることで、露出していた階段の空洞部分を完全に遮蔽いたしました。ブロック設置が終わりましたら、積んだブロックの表面へ綺麗にモルタルを塗布。お隣様の階段と完全に馴染むよう、なめらかで美しい見た目に塗り上げていきました。また、階段の切断作業時にどうしても生じてしまった「お隣様の外壁の一部の剥がれ」についても、そのままにすることなく、職人の手で細部まで丁寧にモルタルで補修しました。補修が終わりましたら、アルミフェンスを設置して作業完了となりました。ファイナルセレクトでは今回のような解体工事後の外構工事も一括でサポート可能です。

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精華町桜ケ丘

ファイナルセレクト — Mon, 15 Dec 2025 05:35:52 +0000

トイレの交換、床材の張り替え、ホーローパネル･手洗い設置

完工日:2025年12月15日

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京都市下京区高辻通

ファイナルセレクト — Mon, 07 Apr 2025 08:32:34 +0000

木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建と外壁補修

完工日:2025年4月7日

備考:今回の物件は元々薬局だったようで、閉店して以降ずっと空き家とななっていた物件でした。親族の方が物件と土地を相続されて土地を売却するために解体工事をご依頼いただけたようです。今回の物件はブロック塀が隣地の擁壁と隙間なく建っている状態で、その隣地側の擁壁にヒビが入っているため、こちら側のブロック塀を解体すると隣地の擁壁のヒビが悪化する可能性がありました。そのため隣地の所有者様と打ち合わせをさせていただき、費用はお客様負担で擁壁の補修を行うという取り決めで解体を行う事になりました。躯体解体後に地中障害が判明し、トラック4台分のガラを処分することになりました。解体工事終了後、想定通り隣地の擁壁のヒビが悪化したためこちらで補修工事を行う事になりました。擁壁の補修は塗装専門のスタッフが担当し、コーキングという作業で隙間を埋めてから、樹脂モルタルを上から塗布、その後に塗料を塗り6枚目の画像のようにヒビが目立たない状態まで補修させていただきました。隣地側の擁壁補修終了後に、外壁補修を行い無事終了となりました。(写真7枚目)

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京都市東山区東福寺

ファイナルセレクト — Tue, 25 Feb 2025 09:02:18 +0000

一軒家の町屋風リフォーム

完工日:2025年2月25日

備考:スケルトン工事からリフォームまで弊社で担当させていただきました。お客様のご希望で、既存の梁を残して研磨する事で町屋風のデザインに仕上げました。ファイナルセレクトには一級建築大工技能士の資格を保持した専門家が在籍しておりますので、お客様の希望に合わせてリフォームを行う事が可能です。

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門真市古川橋

ファイナルセレクト — Wed, 19 Feb 2025 06:46:00 +0000

マンションのリフォーム

完工日:2025年2月19日

備考:ビルのオーナー様からワンルームマンションのリフォームをご依頼いただきました。まず最初にスケルトン工事を行い、その後にリフォーム作業を進めさせていただきました。デザインなどはお客様の要望を聞きながら進めさせていただきました。ファイナルセレクトではスケルトン工事後の原状回復･リフォームも行う事が可能です。

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大阪市東住吉区西今川

ファイナルセレクト — Fri, 31 Jan 2025 08:42:00 +0000

越境部のサッシ交換･エアコン室外機移設

完工日:2025年1月31日

備考:サッシ交換とエアコン室外機の移設を弊社で対応させていただきました。工事前の段階ではサッシとエアコン室外機が空中で越境しており、不動産会社様からのご依頼で交換･移設を行う事になりました。足場を組んでから、左官屋･大工･塗装屋を派遣して約10日間を掛けて作業を行いました。

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尼崎市若王寺

ファイナルセレクト — Sat, 21 Dec 2024 06:31:00 +0000

木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建解体工事、外壁補修、勝手口取り付け工事

完工日:2024年12月21日

備考:今回の現場は隣居スタイルの2世帯住宅で、その内の1軒の解体をご依頼いただきました。そのため解体後に隣家の外壁補修と勝手口取り付け工事も弊社で行いました。また地中に浄化槽があり、それらの撤去も行いました。

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