豊中市の解体工事は
ファイナルセレクト
弊社と関わる方々に
最高のおもてなしを
豊中市で解体工事業者を
お探しならお任せ下さい
躯体解体
残置物撤去
騒音対策
切り離し･補修
アスベスト
外構工事
豊中市はその利便性の高さから非常に人気の街です。阪急電車で大阪市内まで10分程度で行くことが可能ですし、伊丹空港も非常に近いため、交通アクセスが非常に良いです。加えて服部緑地公園のような自然と親しめる場所もあり、子育てしやすい環境が整っているため、ファミリー層にも人気です。豊中市の人口は現在40万人で、住宅数も増加傾向にありますが、住宅数の増加率が世帯数の増加率を上回っているため、空き家の数も上昇傾向にあります。豊中市の空き家率は2018年の時点で15.3%となっており、これからも解体工事のご依頼が増加していく事が予想されているエリアです。地域別に見ますと、特に庄内･豊南町周辺には昭和30年代に建てられた老朽化した旧耐震基準建築物が多く、長屋住宅も多いため延焼の危険性が高いため豊中市では補助金を設けるなどの解体工事を促進する対策を講じております。そういった背景から、豊中市で解体工事を行う際には連投住宅の切り離し工事などの技術を要する工事も求められますし、騒音対策などの近隣に配慮したサービスも求められます。ファイナルセレクトに豊中市の住宅事情を知り尽くしたプロが在籍しており、お客様の手を煩わせることなく解体工事を終える事が可能です。豊中市で解体工事業者をお探しならファイナルセレクトにお声がけください。
REASON
ファイナルセレクト
が選ばれる理由
Point.01
豊中市での施工実績多数
ファイナルセレクトは豊中市での施工実績が多数あるため、地域の特性を知り尽くした経験豊富なスタッフが在籍しております。また本社が隣町の尼崎市にありますので、豊中市にお住まいのお客様からのご依頼なら即日対応が可能です。見積・相談・出張は全て無料ですので気軽にご相談下さい。
豊中市周辺からのご依頼は即日見積可能
Point.02
法令順守･各種届出もサポート
一般建設業･産業廃棄物収集運搬業の許可を取得しており、法令順守を徹底しております。また豊中市では『豊中市環境の保全等の推進に関する条例』を設けており、近隣住民への事前説明や、防音･防振のために極力低騒音や低振動の工法および機械を採用する事を求めています。ファイナルセレクトではただ解体を行うのではなく、近隣住民の方への配慮も徹底しておりますのでご安心ください。
各種専門家による高品質なサービス
Point.03
アスベスト調査･除去も万全
豊中市には古い住宅が残されているエリアも多く、そういった物件には建材にアスベストが含まれている可能性が高いです。また法改正によりアスベスト調査に関する基準は年々厳しくなっています。そういった流れもあって、豊中市の様にアスベスト調査に補助金を出す自治体も多いです。(解体工事を予定されている場合は補助金の対象外です。※1)ファイナルセレクトにお任せいただければ、アスベスト調査・除去作業まで専門家が全てサポートします。
※1 参考文献：吹付けアスベスト調査・除去補助制度
資格保持者が全てサポート
WORKS
作業実績
case2
花壇の撤去
- エリア
- 豊中市庄内
- 完工日
- 2023年3月3日
- 工事期間
- 1日
- 作業人数
- 3人
- 作業内容
- 土･植栽撤去
- 花壇の解体
担当者からのコメント
不動産屋様からの紹介で花壇の撤去工事を行いました。今回のご依頼主様は両親から物件を相続されたようで、「亡くなった父の趣味がガーデニングだったのですが、自分には管理できないし、駐車場の前のスペースを広げたいので花壇を撤去したい。」というご理由でご依頼いただけたようです。一般的に花壇の材質はコンクリートブロック、レンガ、木材、鉄筋コンクリートなどが使われる事が多く、今回のお客様の場合はレンガ製の花壇でした。鉄筋コンクリート製ですと、非常に頑丈なため重機の手配が必要になるケースもありますが、今回はレンガ製でしたので手作業で進めさせていただき、比較的スムーズに作業は進み、無事一日で作業は終了いたしました。また花壇撤去の際には植栽や土の処分も必要になります。撤去前にお客様の方で処分していただく事も可能ですが、土は豊中市のごみ収集では処分してもらえまないため、専門業者を手配するなど余分な手間が増えてしまいます。ファイナルセレクトでは産業廃棄物収集運搬の許可を取得しておりますので、花壇撤去の際の植栽･土の処分も一括で行う事が可能でございます。弊社では解体工事はもちろんの事、外構工事も対応可能ですので、お困りでしたら気軽にご相談ください。
information
豊中市の解体工事に
関する補助金制度
豊中市では解体工事に関する補助金制度が2つ、ブロック塀撤去に関する補助金制度が1つございます。ここではそれについて紹介させていただきます。
木造住宅等の除却費補助
昭和56年5月31日以前に建築された庄内・豊南町地区の建物を除却する費用を補助してもらえます。収入の制限はなく、法人でも申し込みが可能です。
対象地域
大島町１～３丁目、神州町、三和町１～４丁目、島江町１～２丁目、庄内幸町１～５丁目、庄内栄町１～５丁目、庄内宝町１～３丁目、庄内西町１～５丁目、庄内東町１～６丁目、庄本町１～４丁目、千成町１～３丁目、大黒町１～３丁目、野田町、日出町１～２丁目、二葉町１～３丁目、三国１～２丁目、名神口２丁目の一部、名神口３丁目、豊南町西１～５丁目、豊南町東１～４丁目、豊南町南１～６丁目
特に延焼性が高いとされる区域
以下の地域は、上記のうち特に延焼性が危険性が高い区域になります。
大島町1-2丁目の一部、島江町2丁目の一部、庄内幸町4～5丁目の一部、庄内西町4～5丁目の一部、庄内東町3～6丁目の一部、豊南町西4～5 丁目の一部、豊南町南1～3丁目の一部
期間
令和7年度末までの期間限定制度になります。※令和6年度の受付は終了しました。申し込みは4月1日からになります。
補助金額
補助金額は次の①～③うち、少ない方の額が補助金額になります。
- 建物の除却（解体）に要する費用（消費税抜き）×補助率※1
- 豊中市が定める額
- 補助限度額※2
※1 補助率について
補助率は区域ごとに異なります。以下の表を参考にしてください。
| 建物の種別 | 対象区域 | 特に延焼性が高い区域 |
|---|---|---|
| 木造共同住宅 | 1/3 | 3/3 |
| 木造住宅 | ||
| その他木造建築物（店舗・事務所等） |
※2 補助限度額
補助限度額については以下の表をご参考ください。
| 建物の種別 | 対象区域 | 特に延焼危険性が高い区域 |
|---|---|---|
| 木造共同住宅 | 195万円/1戸 | 585万円/1棟 |
| 木造住宅 | 55万円/1戸 | 170万円/1戸 |
| 店舗･事務所などを除くその他木造建築物 | 105万円/1棟 | 320万円/1棟 |
注意点
- 昭和56年5月31日以前に建築された木造の建築物が対象です。
- 申し込みができるのは建物所有者のみです。
- 工事を行う前に申し込む必要があります。
- 昭和56年5月31日以前に建築された木造部分は、基礎も含めて全て解体する必要があります。
- 建物と土地の所有者が複数名の場合は全員の同意が必要になります。
- 長屋住宅の一部を解体する場合は、他の建物所有者の同意が必要です。
- 賃貸物件の場合は、『補助金等交付申込書』の提出を行うまでに入居者に退去してもらう必要があります。ただし、特に延焼危険性の高い区域内での入居者の動産移転料の補助を申し込む場合は含まれません。
- 「豊中市木造賃貸住宅等の建替補助」、「豊中市震災対策木造住宅除却補助」などの他の補助金との併用はできません。
参考文献：木造住宅等の除却費補助
※詳細は弊社ではなく豊中市役所都市計画推進部都市整備課（06-6858-2342）にお問合せ下さい。
木造住宅の除却補助制度（震災対策）
昭和56年5月31日以前に建築された耐震性の低い木造住宅(共同住宅･長屋住宅･併用住宅を含む)を解体する際の補助金です。豊中市全域の住宅が対象ですが、耐震診断で評点0.7未満の住宅である必要があります。
期間
令和6年度の受付は終了しました。令和7年度の申し込みに関する情報は豊中市役所都市計画推進部建築審査課（06-6858-2417）にお問い合わせください。
補助金額
補助金額は次の①～②うち、少ない方の額が補助金額になります。
- 除却工事に要した費用(区分所有建築物である長屋については1戸あたり40万円)
- 40万円(1000円未満は切り捨て)
注意点
- 着手する前に申し込む必要があります。
- 昭和56年5月31日以前に建築確認を受けて建築されたものが対象です。増築されている場合は、増築面積が昭和56年5月以前の延べ面積の2分の1である必要があります。/li>
- 平成24年度以降の耐震診断の結果の数値が0.7未満、もしくは『誰もできるわが家の耐震診断』の結果7点以下、または耐震診断調査票において倒壊の危険性があると判断されたものが対象です。
- 木造の住宅で(混構造の物件は対象外です)
- 地階を除く階数が２以下である必要があります。
- 店舗等併用住宅の場合は住宅の延べ面積が2分の1以上である必要があります。
- 1棟全てを除却するものが対象です。
- 法人は対象外です。
- 所有者全員の直近の課税所得金額が507万円未満(年収910万円未満)で、所有者全員の所有資産が1000万円以下(預貯金、有価証券※申請時の評価概算額)である必要があります。
- 土地･建物の所有者･占有者が複数いる場合は全員の同意が必要です。
参考文献：木造住宅の除却補助制度（震災対策）
※詳細は弊社ではなく豊中市役所都市計画推進部建築審査課（06-6858-2417）にお問合せ下さい。
ブロック塀等撤去補助制度
道路に面し、道路からの高さが60センチを超えるブロック塀などを撤去する工事に対して補助を行っています。
期間
令和6年度の受付は終了しました。
補助金額
補助金額は次の①～②うち、少ない方の額が補助金額になります。
- 撤去工事費(見積書など)×5分の4
- 13,000円 × ⾯積（㎡）× 5分の4
- 20万円
注意点
- 安全性が確認できないブロック塀は全て撤去する必要があります。
- １つの敷地に対して、１回限りの申込みとなります。
- コンクリートブロック造、⽯造・れんが造の組積造などが対象。
- 門柱は対象外です。
- 解体するコンクリートブロック塀などが道路や水路などにある場合は、元の場所に門や塀などは設置する事はできません。
- 前面道路幅が4m未満の式では、道路後退が必要になり、建築基準法上の道路の範囲内に新たな建築物や門･塀などを設置する事はできません。
- 1棟全てを除却するものが対象です。
- 法人は対象外です。
- 所有者全員の直近の課税所得金額が507万円未満(年収910万円未満)で、所有者全員の所有資産が1000万円以下(預貯金、有価証券※申請時の評価概算額)である必要があります。
- 土地･建物の所有者･占有者が複数いる場合は全員の同意が必要です。
参考文献：ブロック塀などの撤去費の補助制度
※詳細は弊社ではなく豊中市役所都市計画推進部建築審査課（06-6858-2417）にお問合せ下さい。
case1
木造スレート葺2階建解体工事
担当者からのコメント
豊中市のお客様から木造2階建ての解体工事をご依頼いただきました。2階建ての解体工事としてご依頼いただいたのですが、現地見積に伺った所、物件が高台にあり「張り出し擁壁」がある物件でした。(写真の2枚目が張り出し擁壁の画像になります)この張り出し擁壁は隣人の敷地にはみ出している状態でしたので、近隣に迷惑が掛からないように細心の注意を払いながら作業させていただきました。また家の屋根がスレート製でアスベストを含んでおりましたので、飛散しないように2重養生をしてから撤去させていただきました。基本的に2006年以前に建てられた物件でスレート製の屋根はアスベストを含んでいる可能性が高いです。ファイナルセレクトではアスベストを含む物件の調査から除去までサポートします。近隣迷惑にならないよう法令を遵守しながら適切に作業させていただきます。