高槻市で解体工事業者を
お探しならお任せ下さい
躯体解体
残置物撤去
騒音対策
切り離し･補修
アスベスト
外構工事
- 「高槻市の空き家を解体して売却したいが、まだ家財道具がたくさん残っている...」
- 「実家を解体したいけど予算に限りがあるから、買取で値引きもしてくれる業者に解体見積をお願いしたい...」
- 「駐車場として有効活用するために、整地と外構工事もできる解体業者を探している...」
- 「高槻市の補助金申請を前提とした解体工事に対応してくれる業者を探している...」
このようなお悩みがあるなら、ファイナルセレクトにお任せください。高槻市は古い木造住宅や長屋が多く、狭い接道での作業や、隣家との切り離し工事・騒音対策など、慎重な対応が求められます。弊社には経験豊富なベテランスタッフが在籍しており、どんな条件の物件でもスムーズに工事を進めることが可能です。さらに「不用品買取による費用還元」･「高槻市の補助金申請サポート」･「整地・外構工事」まで一社で一括対応できるため、余計な中間コストをカットし低価格での工事を実現。条件の難しい物件や解体費用面でお悩みの方も、まずは一度ファイナルセレクトへご相談ください。
高槻市の解体補助金情報についてはこちらをご覧ください
REASON
ファイナルセレクト
が選ばれる理由
Point.01
高槻市での施工実績多数
高槻市での施工実績が豊富な弊社には、地域の特性を知り尽くしたスタッフが在籍しています。高槻市は南北に長い形で、JR高槻駅･摂津富田駅･名神高速道路周辺といった南側エリアに空き家が多く、この中には柱本や西五百住のような道幅が狭い狭小地も含まれます。そのため解体工事には事前の現地調査と入念な計画作成が不可欠です。弊社は大阪府内にも営業所を構え、スタッフが常に巡回しているため、高槻市からのご依頼なら最短1時間で現地見積に伺う事が可能です。現地調査と見積書作成は無料ですので、ぜひお気軽にご相談ください。
高槻市周辺からのご依頼は即日見積可能
Point.02
法令順守･各種届出もサポート
解体工事に必要な一般建設業の許可は勿論のこと、大阪府で産業廃棄物収集運搬業の許可を取得しており、法令遵守を徹底しております。また高槻市では『高槻市公害の防止及び環境の保全に関する条例』を設けており、近隣住民への工事予定などの事前説明や、生活を著しく阻害される騒音が発生する場合は防音シート･防音パネルなどの設置を求めております。ファイナルセレクトではただ解体を行うのではなく、近隣住民の方への配慮も徹底しておりますのでご安心ください。
各種専門家による高品質なサービス
Point.03
アスベスト調査から解体工事まで
高槻市には古い住宅が残されているエリアも多く、そういった物件には建材にアスベストが含まれている可能性が高いです。また法改正によりアスベスト調査に関する基準は年々厳しくなっています。そうした流れから、高槻市の様にアスベスト分析調査費用に補助金を出す自治体も多いです。弊社にお任せいただければ、一般建築物石綿含有建材調査者がアスベスト調査・除去作業を全てサポートします。弊社には産廃処分･アスベスト･解体工事の各種専門家が在籍しているため、各作業の作業品質が非常に安定しております。
各種専門家が作業を担当します
WORKS
高槻市の作業実績
case2
木造スレート葺2階建ての解体工事(高槻市南平台)
- エリア
- 高槻市南平台
- 完工日
- 2026年6月23日
- 工事期間
- 2週間
- 作業人数
- 4人
- 作業内容
- アスベスト除去
- 地中障害物の撤去
- 木造の解体工事
担当者からのコメント
こんにちは、現場担当の木村です。高槻市南平台にて行いました「木造スレート葺2階建ての解体工事」の実績をご紹介します。
傾斜地での解体工事
今回の現場は、高槻市内の閑静な住宅街である南平台エリアでした。現場一帯が緩やかな坂の中腹に位置しており、高低差がある傾斜地特有の配慮が必要な立地です。重機やダンプカーを傾斜面に配置する際、わずかな油断が重大な事故に繋がるため、いつも以上に足元の安全管理と近隣住民の皆様への安全対策に細心の注意を払って作業を開始しました。また、こういった傾斜地で作業する場合は重機の搬入ルートを工夫する必要があるケースも多いのですが、今回の物件は幸いにも敷地内に駐車場があり、そこから直接重機を搬入することができたため、搬入ルートの確保自体はそこまで難しくありませんでした。準備を整えた後、屋根の解体工程へと進みました。
アスベスト対策の手壊し中に発覚した二重屋根
今回の建物は屋根にスレート瓦が使用されており、レベル3のアスベスト（石綿）が含まれていました。法改正によりアスベストの処分基準は年々厳格化されており、周囲に粉塵を飛散させない対策が義務付けられています。そのため、近隣への影響を完全に防ぐために防音・防塵シートを強固に張り巡らせた上で、まずは重機を使わずに職人の手作業によって1枚1枚丁寧に屋根材を剥がしていく「手壊し解体」を先行して行いました。
しかし、ここで想定外の事態が発生しました。なんと屋根が「二重屋根（カバー工法）」になっており、表面のスレート瓦を剥がしたその下から、さらに古いカラーベストが姿を現したのです。二重屋根とは、既存の古い屋根の上に新しい屋根材を重ねる工法です。今回の物件では、10年前後で劣化した元のカラーベストを、コストを抑えて補修するために上からスレート瓦を重ねたのだと推測されます。
下から出てきた古いカラーベストにもアスベスト含まれていたため、そのまま重機で壊すわけにはいきません。すぐに手を止め、お客様に現場の写真をお送りして状況をご報告させていただきました。追加の撤去・処分費用が掛かる旨をお伝えし、お客様にご納得をいただいてから、2層目のカラーベストもすべて手作業で安全に撤去いたしました。剥がしたスレート瓦とカラーベストは、その場で厳重に袋詰め（隔離梱包）を行い、適正に搬出・処分しております。
今度は土の中から不法投棄？基礎解体で出土した地中埋設物
屋根の安全な撤去が完了した後は、木造2階建て本体の重機解体へとスムーズに移行しました。しかし、今度は基礎の解体時に、コンクリート土間の下から「地中障害物（埋設物）」が発覚するという2つ目のアクシデントが発生したのです。中から出てきたのは、またしてもカラーベストの破片でした。おそらく、数十年前の建築当時に請け負った業者が、余った屋根材の端材をそのまま地中に埋めて隠したのだと予想されます。
このような地中埋設物は明らかな「不法投棄」にあたりますが、今ほど法律の規制やコンプライアンスが厳しくなかった昔の建築物件では、解体時によく発見されるのが実情です。本来であれば当時の施工業者に費用を請求したいところですが、すでにその会社が廃業していたり、当時の証明が難しかったりするケースが多く、残念ながらほとんどの場合は現在の解体ご依頼主様（施主様）の負担で撤去せざるを得ません。
今回も非常に心苦しいご報告となりましたが、お客様に地中の現状をしっかりとご確認いただき、費用と処分についてご了承をいただいた上で、全ての埋設物を綺麗に撤去・回収いたしました。二重屋根や地中埋設物といった度重なる不測の事態が起きましたが、職人の迅速な連携により、当初の予定通り約2週間でフラットで美しい更地へと仕上げることができました。
不足の事態にも柔軟に対応します
ファイナルセレクトでは、今回のような坂道や傾斜地などのデリケートな現場はもちろん、工事の途中で予期せぬトラブルや追加作業が発生した場合でも、決して独断で進めたり不透明な請求をしたりすることはございません。必ずその場で施主様へ実態を正確に報告し、ご納得いただいてから適正に対処いたします。高槻市周辺で、最初から最後まで透明性のある安全・確実な解体工事をご希望の方は、ぜひ気軽にご相談ください。
担当者のプロフィール
- 現場担当責任者
- 木村説一
- コメント
高槻市で解体業者をお探しの皆様、ファイナルセレクトのホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。私は建物の構造を知り尽くした大工の視点で、無理のない『安全第一』の解体手順を徹底しています。『壊して終わり』ではなく、次に建てる方が困らないよう、大工の視点で丁寧な更地作りを心がけています。近隣挨拶から施工まで私が責任を持って管理させていただきます。高槻市からのご依頼でしたら即日での見積が可能です。まずは気軽な気持ちでご相談ください。
- 資格
- 解体工事施工技師、一級建築大工技能士、ニ級建築施工管理技士在籍、一般建築物石綿含有建材調査者
information
高槻市で解体工事の
補助金申請を行うには
高槻市は大阪市･京都市へのアクセスが良く、通勤･通学に便利な立地ですので、ファミリー層に人気の街の一つです。特にJR高槻駅と阪急高槻駅が比較的近い場所にあるため、このエリアにマンションや一戸建てが数多く建設されており、アクトアモーレや高槻ロフトなどの商業施設も数多く存在していて、非常に利便性の高い街として知られています。ただし、こうした人気の街でも高齢化や少子化の波は押し寄せており、高槻市の人口数は平成20年をピークに減少しており、現在の人口は約34.3万人(※1)となっております。また高槻市空家等対策計画(※2)によると空き家率は令和5年の時点で9.6%で、全国の平均(13.8%)より比較的少なめで、平成30年(10.3%)から微減傾向にあります。ですが、空き家に関する相談件数は増加傾向にあり、令和6年度の相談件数は84件で平成27年度(27件)の約3倍となっております。こういった状況を鑑みますと、これからも親の世代から引き継いだ実家の処分や、管理しきれなくなった老朽建築物の解体需要が増加していくことが予想されています。
こうした事態を受け、高槻市では解体工事に関する補助金制度を設けております。ここではそれについて紹介させていただきます。
※1 参考文献：高槻市 高槻市の人口(令和8年) - 高槻市ホームページ
※2 参考文献：高槻市 第2期高槻市空家等対策計画
木造住宅除却工事費の補助制度
平成12年5月31日以前の建築基準法による耐震設計基準で建築された木造住宅を除却する費用を補助してもらえます。
対象要件
- 平成12年5月31日以前の建築基準法による耐震設計基準で建築された木造住宅が対象です。
- 住宅の用途が一戸建て住宅、長屋、共同住宅であること。
- 耐震診断の結果が以下の①～③のいずれかであること。※昭和56年6月1日～平成12年5月31日以前の基準のものは①のみに限ります。
- ①耐震診断技術者による一般診断法または精密診断法の評点が1.0未満である
- ②容易な耐震診断調査票で倒壊の危険性があると判断されたもの(長屋･共同住宅の場合)
- ③容易自己診断(誰でもわかる家の耐震診断)の評点が7以下のもの(一戸建て住宅の場合)
- これまでに耐震改修の補助を受けていないもの。
- 法人所有でないこと。
- 所有者の直近の課税所得金額が507万円以下であること。
- 住宅の全てを除却する工事であること。
- 建設業の許可、または建設リサイクル法の登録のある業者による除却工事であること。
- 道路･公園に面する道路からの高さが80㎝以上のブロック塀等を60㎝以下にする工事であること。
- 建物の所有権登記がされており、申請者が所有者である確認ができること。
募集期間
申請期間：令和8年4月1日～令和9年1月末日
完了報告：令和9年2月末日まで
予算枠に達ししだい中止となります。解体除却工事の補助金額
一戸建て住宅の場合
一戸建ての除却工事を行う場合の補助額は定額40万円(昭和56年5月31日以前のものは45万円)になります。ですが、以下の条件を満たす事で最大60万円(昭和56年5月31日以前のものは65万円)に増額されます。
- 一戸建て住宅を除却後、申請者又はその親族が、市内事業者による建て替え工事をする場合は10万円が加算されます。
- 一戸建て住宅を除却後、申請者又はその親族の子育て世帯(義務教育を受ける子供がいる世帯)が建て替え工事をし、1年以内に居住する場合は10万円が加算されます。
長屋共同住宅の場合
一戸あたり20万円(一棟あたり最大100万円) ※建て替えによる上乗せはありません。また昭和56年5月31日以前のものは一戸あたり25万円、一棟最大125万円。
ブロック塀等の撤去補助金額
道路･公園に面する高さ80㎝以上の塀があり、そのすべてを60㎝以下まで下げる場合に以下の補助金額が上乗せされます。
塀の撤去面積1㎡あたり1万3千円(最大300万円)。ただし撤去費用が前述した金額を下回る場合は撤去費用が補助金額になります。 ※千円未満は切り捨て。
なお、13000円/㎡の計算額が100万円を超える場合、計算方法が以下のようになります。
- 計算額が100万を超え500万以下の場合→100万円＋0.5×(計算額ｰ100万円)
- 計算額が500万円を超える場合 →300万円
除却工事補助金の申請から振り込みまでの流れ
- 高槻市へ補助金の申請(1月末日まで)
- 交付決定通知書の受領(審査に約2週間を要します)
- 解体業者と契約
- 解体工事の終了
- 解体業者へ支払い(工事費の請求書と領主書が必要になります)
- 高槻市へ完了報告書の提出(2月末日まで)
- 補助金確定通知書の受領(完了報告から約1週間を要します)
- 高槻市へ補助金請求書を提出してください。(申請時に提出している場合は不要です)
- 補助金の振り込み(請求書提出から約2週間を要します)
注意点
- 申請年度の1月末までに補助申請を行って下さい。
- 申請年度の2月末まで （月末が土日祝の場合は前の平日）に完了報告書を提出してください。
- 工事を行う前に申し込む必要があります。すでに工事を行っている場合や、完了している場合は対象外です。
- 塀を撤去したあと、道路面から60㎝を超える高さにブロックを積むと補助金は交付されません。
- 自立し、安定している門柱(インターホンやポストがあるもの)は「補助対象外」として残す事が可能です。
- 前面の道路が第42条第2項道路に指定されている場合は、原則として幅員4ｍを確保するために敷地を後退する必要があります。
- ブロック塀等の撤去は補助金の上乗せの有無に関わらず、補助を受けるための要件となります。
- 申請後に木造住宅除却工事を取りやめて、ブロック塀等のみの撤去工事に変更する事はできません。
参考文献：除却工事費の一部補助（木造住宅) - 高槻市ホームページ
※詳細は弊社ではなく高槻市都市創造部審査指導課 補助金担当 （072-674-7567）にお問合せ下さい。ブロック塀等撤去工事費の補助制度
ブロック塀倒壊などの被害を軽減し、道路利用者の安全を確保するためブロック塀等の撤去費用の一部を補助しています。
対象要件
- 道路や公園に面する道路面から高さ80センチ以上のブロック塀等(コンクリートブロック塀、組積造等塀【石造、レンガ造、土塀、組み立て式コンクリーロ塀、その他組積造の塀等】)の撤去工事が対象。
- 原則、ブロック塀等を全面撤去し、道路面から60センチ以下にする工事であること。
- 所有者の市民税滞納がないこと。
- ブロック塀等の所有者(個人･法人は問いません)で撤去工事を施工業者が行うもの。
期間
申請期間：令和9年1月末日まで。
完了報告：令和9年2月末日まで。
補助金額
補助対象となる塀の撤去部分の面積1㎡あたり1万3千円(最大300万円、千円未満は切り捨て)。撤去費用が補助金額を下回る場合は撤去費用が補助金額になります。ただし、13000円×面積の計算額が100万円を超える場合は計算方法が以下のように変わります。
- 計算額が100万を超えて、500万以下の場合→100万円＋0.5×(計算額ｰ100万円)
- 計算額が500万円を超える場合→300万円
※道路･公園に面するブロック塀などの撤去費･運搬費用を含む廃材処分費･その他の撤去に必要な経費が撤去費用になります。道路･公園以外に面するブロック塀の撤去費や、撤去後のフェンス新設費、補修費、その他の撤去工事に直接関わらない費用は撤去費用にはふくまれません。
ブロック塀等撤去補助金の申請から振り込みまでの流れ
- 事前相談(審査指導課窓口へブロック塀等の状況がわかる写真【敷地が道路に面している全ての面を道路側から撮った写真】を撮影して持参してください。もしくは審査指導課の問い合わせフォームに「ブロック塀撤去補助相談」と記入して、①相談者の氏名･連絡先、②撤去予定地の住所、③撤去予定地の地図画像 ※住所だけでわかりづらい場合のみ必要、④ブロック塀の設置状況がわかる写真、以上を添付すること)
- 高槻市へ補助金の申請(1月末日まで)
- 交付決定通知書の受領(審査に約2週間を要します)
- 解体業者と契約
- 解体工事の終了
- 解体業者へ支払い(工事費の請求書と領主書が必要になります)
- 高槻市へ完了報告書の提出(2月末日まで)
- 補助金確定通知書の受領(完了報告から約1週間を要します)
- 高槻市へ補助金請求書を提出してください。(申請時に提出している場合は不要です)
- 補助金の振り込み(請求書提出から約2週間を要します)
注意点
- 補助の可否について、申請前の事前相談でブロック塀と道路の状況確認を行います。
- 交付決定より前に業者と契約した場合は補助の対象外となります。
- 隣地境界の塀など、道路や公園に面していない塀は対象外です。
- 撤去後、新たに道路などから60㎝を超える位置にブロックを設置する事はできません。
- 前面の道路が第42条第2項道路に指定されている場合は、原則として幅員4ｍを確保するために敷地を後退する必要があります。
- 土地の転売等の営利を目的とした造成工事や建物解体に伴うものは、補助金の対象になりません。
- 施工業者に依頼して撤去したブロック塀等は、産業廃棄物として処理する必要があります。
- 申請年度の1月末までに補助申請を行って下さい。
- 申請年度の2月末まで （月末が土日祝の場合は前の平日）に完了報告書を提出してください。
- 事前にブロック塀の設置状況がわかる写真を提出して、補助の可否について問い合わせるようにしてください。
参考文献：ブロック塀等撤去工事費の補助制度 - 高槻市ホームページ
※詳細は弊社ではなく高槻市都市創造部審査指導課 補助金担当 （072-674-7567）にお問合せ下さい。アスベストの分析調査費用の補助金
アスベストの健康被害を予防するために、建物の建材に吹付けアスベストが使用されていないか調べるための分析調査費用を補助する制度です。
期間
申請期間：令和9年1月末日まで。
完了報告：令和9年2月末日まで。
対象要件
以下のすべてに該当している必要があります。
- 高槻市内の建築物であること。
- 建築物の所有者、管理組合であること。
対象となる調査
アスベストが含有している疑いのある吹付けアスベスト及び吹付けロックウールに対して、建築物石綿含有建材調査者が実施する定性分析調査、定量分析調査(厚生労働者の通達に基づく調査に限ります)
補助金額
調査費用の全額を補助。(建築物1棟で限度額：25万円)ただし、調査費用1000円未満の端数が生じる場合は切り捨て。
アスベスト分析調査補助金～申請の流れ～
- 事前相談(場所:本館6階の審査指導課。受付時間:平日の8時45分~12時･13時~17時15分)
- 分析調査機関の選定、見積の依頼
- 交付申請書の提出
- 交付決定通知書の受理(審査に申請書提出から約2週間を要します)
- 分析調査機関と契約
- 分析調査報告書の受理
- 分析調査費支払い(領収書の受理)
- 完了報告書の提出
- 確定通知書の受理(完了報告書提出から約1週間が掛かります)
- 補助金交付請求書の提出
- 補助金の受領(交付請求書提出から約2週間が掛かります)
注意点
- 現場の調査費用や撤去費用は対象外になります。
- 固形建材や外壁などに使用されている塗材は対象外になります。
- 交付申請前に調査を行った場合は補助の対象外となります。
- 申請前に事前相談が必要です。
必要書類
申請時
- アスベスト分析調査補助金交付申請書(様式第1号)
- 申請者住所の分かる本人確認書類の写し(申請者が個人の場合)
- 履歴事項全部証明書(申請者が法人の場合)
- 管理組合の規約、議決書(建築物が区分所有の場合)
- 委任状(提出を代理者に委任する場合)
- 付近見取り図
- 調査する建築物の平面図及び断面図(調査する建材の位置をマーキングしたもの)
- 調査する建材の使用がわかるもの
- 調査する建材のカラー写真
- 見積書
- 登記事項証明書などの建築物の所有者がわかるもの
完了報告時
- アスベスト分析調査完了報告書(様式第8号)
- 分析調査報告書
- 調査が建築物石綿含有建材調査者により実施されたことを証明するもの
- 契約書、または請求書
- 領収書
補助金請求時
- アスベスト分析調査補助金交付請求書(様式第10号)
参考文献：アスベスト分析調査費用の補助 - 高槻市ホームページ
※詳細は弊社ではなく高槻市都市創造部 審査指導課 （072-674-7567）にお問合せ下さい。除却工事補助金･ブロック塀等撤去補助金･アスベスト分析調査費用補助金の申請方法
高槻市の簡易電子申し込みで申し込む事が可能です。高槻市の簡易電子申し込みはこちら。利用登録後に必要書類を添付して、申請を行ってください。申請後の書類の修正、追加資料提出、完了報告書の提出を行う場合は、登録したメールアドレスから審査指導課代表メールアドレス(※審査指導課代表メールアドレスは申込時に案内されます)に送付してください。
窓口へ直接持参したい場合は、高槻市役所本館6階の都市創造部審査指導課に提出してください。受付時間は平日の8時45分~12時･13時~17時15分になります。
また補助金申請と完了報告を郵送で行う事も可能です。その場合の送付先は「〒569-0067 大阪府高槻市桃園町2番1号 高槻市 都市創造部 審査指導課 補助金担当宛」になります。
アスベストの調査･除去も弊社にお任せください
ファイナルセレクトでは解体工事を伴うアスベスト事前調査は勿論のこと、アスベスト調査･除去のみのご依頼･ご相談も対応可能です。建築物石綿含有建材調査者の資格を持つスタッフが対応させていただきますので、まずは気軽にご相談ください。
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軽量鉄骨造スレート2階建て解体工事(高槻市藤の里町)
担当者からのコメント
高槻市藤の里にて行いました「軽量鉄骨造スレート葺2階建ての解体工事」の実績をご紹介します。まず建物本体を重機で解体する前に、家屋内の内装材、屋根材として使用されているスレート瓦、外壁のサイディングボードなどを手作業で1枚1枚丁寧に剥がしていく作業からスタートしました。現在、解体工事では建築資材を種類ごとに正しく分別して処分することが法律で義務付けられています。職人の確実な手バラシによってこれらを先に綺麗に回収し終えてから、頑丈な軽量鉄骨造の本体を解体する重機作業へと安全に移行いたしました。
建物本体の躯体解体が無事に完了したのち、基礎の撤去へと移った段階で、想定外の構造が判明いたしました。地中から現れたのは、床一面が分厚いコンクリートで覆われた、厚さ約20cmにも及ぶ非常に頑丈な「ベタ基礎」でした。
昔の軽量鉄骨住宅では、コンクリートが薄い布基礎が多いのですが、今回の物件は全面が頑丈なベタ基礎であったため、コンクリートの排出量が想定の数倍に膨れ上がることになります。解体業界において、ベタ基礎の撤去は重機の稼働時間が増えるだけでなく、コンクリートガラの処分代が著しく高くなってしまうため、どうしても避けて通れない追加費用の対象となります。
ファイナルセレクトでは、このような想定外の事態が起きた際、すぐに作業を一時中断し、お施主様に状況を正確にご説明。追加料金が掛かる旨をしっかりと事前にお伝えし、金額と理由にご納得をいただいてから、改めて基礎の撤去作業を再開いたしました。
追加のご了解をいただいた後は、パワーのある中型重機で厚いコンクリートベタ基礎を粉砕し、最後は地面の中に細かなコンクリート破片やゴミが残らないよう丁寧に整地を行い、美しい更地を完成させて無事にすべての工程を完了いたしました。解体工事では、地中を掘ってみるまで分からない「ベタ基礎」や「地中埋設物」による追加費用のトラブルが後を絶ちません。高槻市周辺で、最初から最後まで安心できる解体工事をご希望の方は、ぜひお気軽にご相談ください。