解体工事＋外構工事
ワンストップで対応
工程削減と丁寧な施工
を専門の職人が実現
解体工事から外構工事まで一括で対応
庭･塀･舗装･整地もお任せください
ブロック塀の
撤去･設置
ブロック塀の
カット
フェンスの
撤去･設置
カーポートの
撤去･設置
草木の伐採
アスファルト
の舗装
外壁補修
花壇撤去
プレハブ･物置撤去
給排水工事
残土処分･整地
井戸の撤去
外構工事は土地の資産価値を向上させ、再利用するために欠かせない重要な工程です。ブロック塀やフェンス、庭木、カーポート、物置、井戸、給排水設備、地中埋設物など、敷地内に残る構造物を適切に撤去･整備することで、はじめて土地は「次に使える状態」へと整います。
ファイナルセレクトでは、こうした外構工事を幅広く自社対応しており、解体工事が必要な場合も含めて一括でご依頼いただくことが可能です。ブロック塀・フェンスの設置や撤去、カーポート工事、庭木の伐採、井戸や花壇の撤去、アスファルト舗装、プレハブ撤去、給排水工事、残土処分･整地作業まで、建物本体だけでなく敷地全体の工事をトータルでご提供しています。また外構工事と解体工事を同一業者が管理することで、複数業者への発注や煩雑なスケジュール調整が不要となり、工期短縮・コスト削減につながります。不動産会社様やオーナー様が求める「スピーディーでスムーズな引き渡し」を、資格保有者による確かな現場管理体制でサポートいたします。
複数業者への発注･スケジュール調整
などの手間をファイナルセレクトが削減
REASON
弊社の外構工事
が選ばれる理由
Point.01
有資格者が現場管理を担当
外構工事を含むすべての工程管理を、解体工事施工技師･一級建築大工技能士･ニ級建築施工管理技士などの専門資格を有する大工経験者が担当いたします。外構工事はブロック塀･アスファルト舗装･カーポートなど安全性･デザイン性が密接に関わる工事です。建築構造を理解した有資格者が現場を管理することで、安全性･デザイン性を高い水準で維持できます。また建築基準法やブロック塀の安全基準を始め、外構工事関係の法令･規制は定期的に見直されますが、弊社では常に最新の情報を把握し、法令を遵守した現場管理を徹底しております。
建物構造を知る元大工が管理
Point.02
各職人との緻密な連携体制
外構工事は、解体･土工･基礎･ブロック･舗装･給排水など、複数の専門作業が連続して発生する工事です。そのため単独作業では成り立たず、職人同士の連携が品質と工期を大きく左右します。弊社では経験豊富な職人と資格保有者が連携し、作業計画や進行状況を綿密に共有しています。作業順序や資材手配を最適化することで、無駄な手戻りや工程遅延を防ぎ、安定した施工を実現しています。また地形や既存構造物、地中状況など現場ごとの条件にも柔軟に対応でき、突発的な追加工事が発生した場合でも迅速に対応できる体制を整えています。
細部まで拘った高品質な作業
Point.03
解体＋外構でコスト･工程を削減
残置物撤去、アスベスト調査･除去、解体工事、外構工事まで、全てをワンストップでご対応。複数の業者に依頼すると、各専門業者を手配する手間･スケジュール調整の手間･重複作業などが発生し、コストや工期が膨らみがちです。弊社にご依頼いただきますと、整地･残土処分･舗装など共通の工程を効率化できます。現場条件によりますが、別々に発注する場合と比較して諸経費を約10%以上抑えられるケースもあり、工期も数日間短縮する事が可能です。不動産会社様や施主様が安心して次の活用へ進めるよう、トータルでサポートいたします。
一括で任せてスピード施工
WORKS
外構工事の作業実績
case2
大阪市平野区瀬戸口の解体･アスファルト舗装工事
- エリア
- 大阪市平野区瀬戸口
- 完工日
- 2023年5月31日
- 工事期間
- 5日
- 作業人数
- 5人
- 作業内容
- 倉庫解体
- アスファルト舗装
担当者からのコメント
大阪市平野区で解体工事とアスファルト舗装をご依頼いただきました。今回の物件は鉄骨造の倉庫で非常に頑丈な構造で、資材も非常に重量のあるものでした。加えて隣がマンションでしたので、騒音と安全に配慮しながら作業を進めさせていただき、解体工事は無事に完工しました。
そして解体工事完了と同時にアスファルト舗装工事を開始しました。解体完了と同時に舗装工事を開始できるのは、一括対応ならではの強みです。舗装工事の着工日を解体完工日に設定することで、工程の無駄を一切排除しました。
解体工事と外構工事を一括で行う場合の施工面における具体的なメリットは以下の通りです。
- 重機回送費の削減：解体工事で使用した重機をそのまま路盤造成(下地作り)に活用することで、別業者に依頼した場合に発生する重機運搬費用が大幅に削減可能となりました。
- 残土処分費の最適化:整地段階からアスファルトの仕上がりを計算しながら的確にすきとり(土の除去)を行う事で、余分な残土処分費の発生を最小限に抑える事が可能となりました。
- 高品質な路盤形成:アスファルト舗装では、解体直後の地盤状況を熟知した管理者が、路盤材の敷き均しから転圧までを一括管理。将来的な陥没を防ぎながら、排水性･平坦性に優れた高品質な舗装工事を実現しました。
ファイナルセレクトでは解体工事後の舗装作業もワンストップで対応いたします。現場管理を一本化することで、スピーディーかつ低コストな施工をご提供します。アスファルト舗装だけでなくコンクリート舗装･砂利舗装など、お客様の要望に応じて最適のプランを提示する事が可能です。
SERVICE
外構工事サービス一覧
ブロック塀の
撤去･補修･設置
ブロック塀の撤去・部分補修・新規設置までを一貫して対応可能です。再設置時のデザインや構造強度のご相談にも柔軟に対応。一級建築大工技能士が監修し、構造と景観の両立を図った仕上がりで、物件の資産価値を向上させる事が可能です。
ブロック塀のカット
倒壊事故の増加を受け、ブロック塀の高さは1.2m以下に抑えることが義務化されているため、既存の塀を全撤去するのではなく、塀の高さを調整する工事が必要になる場合があります。弊社では、既存の塀を傷めないよう慎重かつ丁寧にカットし、見た目も美しく、安全性も確保された状態に仕上げます。
フェンスの撤去･設置
老朽化したフェンスを撤去する際には隣地への配慮や基礎部分の安全処理を徹底しております。新設時には用途や敷地条件に合わせて、アルミフェンス･メッシュフェンス･目隠しフェンスなど幅広い製品をご提案します。
カーポートの撤去･設置
カーポートを撤去する場合は、材質によって撤去方法が異なるため、事前調査を行い安全に撤去させていただきます。新設工事では現場の状況に合わせて、片側支持タイプ･両側支持タイプ･耐雪型など、最適なカーポートをご提案します。
越境した庭木の伐採
越境部分の庭木や雑草の伐採・処理を迅速に対応いたします。専属の庭師が対応しますので、仕上がりも丁寧で見栄え良好。見た目が整うことで物件の印象が向上し、近隣トラブルを未然に防止する事にも繋がります。
アスファルト舗装･撤去
既存のアスファルトのめくり作業から、舗装工事まで柔軟に対応します。家屋の解体工事と一括で対応できますので、解体後に駐車場として活用したいというお客様のご要望にも、迅速な対応が可能です。コンクリートや砂利での舗装も可能です。
切り離し後の外壁補修
切り離し工事後の壁面補修も一括で対応。モルタル･サイディング･トタン等、現場の状況に応じてプランを提案させていただきます。一級建築大工技能士が監修する安心･確実な仕上がりをお約束します。
花壇撤去
ブロックやレンガを含む基礎ごとの解体･撤去に対応。整地作業･残土処分まで一括で行い、再活用しやすい状態に仕上げます。
給排水工事
敷地内の給排水まわりの整備も可能です。建て替え前後の水道管の切り回しや撤去、配管新設まで幅広く対応。専門業者との連携により、法令に準拠した確実な施工を行います。
プレハブ･物置
仮設建物・物置・小屋などもスッキリ撤去。狭小地や住宅街での作業にも対応し、撤去から搬出・処分まで一貫対応。不要になったプレハブを、安全・確実に撤去いたします。
残土処分･整地
解体工事後に残った土もきれいに処理・整地。解体後に発生する不要な残土の回収・処分から、再活用しやすい状態への整地までワンストップで対応。そのまま建築や売却へスムーズに繋げる事が可能です。
井戸の撤去
お客様のご希望に応じて神主･宮司による「お祓い」の手配から、井戸の埋戻し作業まで一括で対応可能です。解体工事と並行で行えるため個別に業者を手配する必要がなくなり、スケジュールの調整もスムーズになります。
Q＆A
よくある質問
対応地域を教えてください。
弊社では大阪･兵庫･京都･奈良を中心に解体工事･外構工事のご依頼に対応しております。現場の規模や内容によってはその他の地域も柔軟に対応可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。
外構工事とは何ですか？
外構工事とは、建物の外まわりを整備･機能を向上させるための工事の事です。建物本体に付随する工事で、暮らしの安全性･利便性･見栄えに大きく関わる重要な工事です。具体的には以下のような作業は外構工事になります。
- 庭木の伐採
- 花壇･庭石の撤去
- ブロック塀の撤去･補修･設置･カット
- フェンスの設置
- カーポートや門扉の設置･撤去
- 整地作業
- コンクリート･アスファルト舗装
- 井戸の埋め戻し･供養
- 外壁補修
- プレハブの解体
- 給排水工事
建物本体の解体だけでは工事を完了できないため、解体工事では外構工事はほぼ必ず発生します。
解体工事と外構工事を同じ業者に依頼するのと、別々の業者に依頼するのとでは違いはあるのでしょうか？
もちろん、解体工事と外構工事を別々の業者に依頼する事も可能ですが、解体工事と外構工事を同じ業者にまとめて依頼すれば、工事全体を一括で管理できるため、解体工事完了後にスムーズに外構工事へ移行する事が可能になり、工期の短縮につながります。また、解体工事と外構工事を一括で行うことで、重複作業･中間マージンを削減できるため、費用を抑えやすいというメリットもあります。
例を挙げれば、残土処分･整地などは解体工事と外構工事の両方に関わる作業ですが、一括対応であれば重機の搬入･搬出などの無駄な作業を削減して効率的に進めることが可能になります。ファイナルセレクトでは入念な現地調査と打ち合わせをもとに、施主様･不動産会社様の負担を最小限に抑える最適な工事プランをご提案させていただきます。解体工事･外構工事を一括対応できる業者をお探しなら是非弊社にお任せください。
他社で見積を依頼したら外構工事の費用が高すぎるため、相見積をお願いしたいのですが対応していただけますか？
ファイナルセレクトでは相見積のご依頼でも喜んで対応させていただきますし、解体工事も含めた費用の提示も可能ですので、ご安心ください。
外構工事の費用は現場の立地条件や工事の内容によって大きく変動します。また業者によっては自社で対応できない工事は外部の専門業者に依頼する場合もあるため、中間マージンが発生して費用が割高になるケースも多いです。
お客様の予算に合わせたプランを提示する事も可能ですので、まずは気軽にご相談ください。
近隣への挨拶もしていただけますか？
はい、工事開始前に当社スタッフが近隣の皆さまへご挨拶に伺います。特に擁壁･ブロック塀･フェンスの工事は特にトラブルになりやすいため、弊社スタッフの方から工事内容や日程をご説明し、ご迷惑にならないよう最大限の配慮を行いますので、ご安心ください。
料金の支払い方法について教えてください。
お支払いは工事完了後に現金払い、もしくは銀行振込のいずれかからお選びいただけます。お客様にご確認いただき、仕上がりにご納得いただいてからのお支払いとなります。
解体工事は別の業者に依頼して、外構工事だけ依頼してもいいですか？
はい、外構工事のみのご依頼も可能です。お気軽にご相談ください。
デザインや材料は選べますか。
はい、できる限りご希望の仕上がりになるよう努力させていただきます。またお客様のご予算に合わせて、最適なプランを提案する事も可能です。お気軽にご相談ください。
case1
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西の解体工事と
外構工事(擁壁撤去･土間工事･井戸埋め戻し)
担当者からのコメント
大阪府堺市にて解体工事と外構工事を一括対応させていただきました。今回の現場では敷地内に井戸が2基あり、お庭には植栽や庭石が大量に残されている状態でした。まず井戸についてですが、まず宮司様を手配してお祓いを行い、その後に水抜きを実施してから砂で埋め戻しを行いました。その後に重機を搬入して植栽･庭石などの撤去を行い、建物の躯体解体へと進めました。躯体解体終了後に地中障害が発覚しましたので、速やかにお客様に報告させていただき、ご相談のうえで撤去作業を実施しました。
地中障害の撤去が終わったら、その後に敷地内の擁壁を撤去しました。
擁壁の素材は主に鉄筋コンクリート、無筋コンクリート、石造りの3つに分類されます。その中でも鉄筋コンクリートが一番強度が高く、騒音･振動･安全対策に対する配慮がより重要になります。また擁壁の基礎撤去を行う際には、周囲の排水経路や地中設備などへの影響を配慮しながら慎重に進めて行く必要がございます。
今回の擁壁は鉄筋コンクリート製で厚みもあり、基礎が地中深くまで伸びていました。さらに、基礎の一部が隣地側へ食い込んでいたため、隣地の居住者様と丁寧な打ち合わせを行いながら、隣地を傷つけないよう細心の注意を払いながらの作業が求められました。地上部分の擁壁は重機で撤去し、地中のコンクリートはエアチッパーを使って少しずつ丁寧にハツリながら作業を進めて行きました。手間と時間はかかりましたが、安全に配慮しながら擁壁および基礎の撤去を無事に完了できました。基礎撤去後に埋め戻しを行い、整地作業をして擁壁の撤去工事は無事完了いたしました。
擁壁撤去後には、作業の影響により隣家の犬走りおよび土間部分のコンクリートにひび割れが確認されたため、隣地居住者様と協議のうえ、補修を兼ねたコンクリート工事を実施しました。
外構工事は現場ごとに条件が異なりますし、今回の擁壁基礎のように「見えていない部分」に対する工事も含まれますので、不測の事態が起きやすい作業です。弊社には経験豊富な職人が多数在籍しており、現場の状況に応じて柔軟に対応できる体制があります。そのため、想定外の作業や追加対応が必要になった場合でも、迅速かつ安全に処理し、お客様のご要望に沿った施工が可能です。