担当者からの一言

川西市南花屋敷にて行いました木造2階建て住宅の解体工事実績をご紹介します。不動産会社様からのご紹介でご依頼いただきまして、施主様は空き家になった実家を解体して土地を売却する事を検討されていたようです。

今回の現場は、近くに最明川が流れ、鴨神社や南花屋敷2児童遊園地があるため地域住民の皆様の歩行が多く、さらに栄根霊園･駐車場が近くにあるため車両の往来も非常に激しいエリアでした。敷地前面の道路は車1台分ほどの道幅しかなく、なおかつ「坂の中腹」に位置するという、重機の搬入や安全管理において極めて難易度の高い立地条件の現場でした。

カーポートの先行解体で道幅の狭い坂道での安全を確保

車1台分の道幅しかない坂道では、前面道路にダンプや作業車両を長時間停車させてしまうと、霊園や駐車場へ向かう地域のお車の通行を完全に塞いでしまいます。そこで弊社がとった段取りが、敷地内にあった「カーポートの先行解体」です。工事の初日にまずカーポートを安全に解体･撤去することで、敷地内に入り口となる広大なオープンスペースを確保。この場所を作業車両の停車位置、および重機の搬入･旋回経路としてフル活用しました。これにより、狭い坂道での道路閉鎖を一瞬も行うことなく、周辺交通へのご迷惑を最小限に抑えたスマートな施工を実現いたしました。

庭木に圧迫され傾いた境界フェンスも安全に撤去

今回の現場でもう一つの大きな課題だったのが、お庭に深く生い茂った大量の「庭木」です。空き家状態で長年放置されていたことで成長を続けた木々が、お隣との境界線にあるフェンスを内側から強く圧迫し、お隣側へ大きく傾いてしまっている状態でした。このまま放置しますと傾いたフェンスが完全に崩壊し、お隣の敷地を傷つけてしまうリスクがありました。そのため、着工前にお隣の居住者様と綿密な打ち合わせを実施。「フェンスのみを綺麗に撤去・処分し、土留めの役割を果たしている頑丈な下部ブロック塀の基礎だけを残す」という施工プランをご提案し、ご快諾をいただいてから作業に移行いたしました。お隣様との合意形成後、まずはフェンスを圧迫していた庭木を安全に伐根していきました。

その後にフェンスを撤去し、事前の計画通り、お互いの敷地の地盤を支えているブロック塀の基礎は手付かずに残し無事に完了いたしました。

内装材の解体から重機での解体にスムーズに移行

庭木とフェンス撤去が完了したことによって、家屋内からの廃棄物搬出ルートが確保されましたので、手壊しによる内装材解体作業に入りました。職人たちが廃棄物の種類ごとに丁寧に手バラシを行い、駐車スペースにあるトラックまで廃棄物を運び出して行きました。車両の発進時･停車時には通行者の妨げにならないよう十分に注意を払いました。その後に重機を使った躯体解体作業･整地作業を行い、無事に作業は完了いたしました。

川西市周辺での解体業者をお探しならファイナルセレクトへ

ファイナルセレクトには、一級建築大工技能士･二級建築施工管理技士といった資格を保持した建築･土木のプロが在籍しています。そのため、単に建物を壊すだけでなく、「狭い道路でどう車両を回すか」「お隣との境界のフェンスや塀をどう処理するか」といった、施主様が一番胃を痛めやすいポイントを事前の段取り力で解決いたします。川西市周辺で、デリケートな条件の解体工事でお悩みでしたら、ぜひ安心してお気軽にご相談ください。