担当者からの一言

こんにちは、現場担当の木村です。本日は、富田林市高辺台にて行いました「軽量鉄骨造スレート葺2階建ての解体工事」の実績をご紹介します。

今回の現場は、近くに「高辺台1号緑地」や「さくら公園」があり、緑豊かで非常に閑静な住宅街である高辺台エリアでした。周辺環境の特徴として、2軒隣に月極駐車場があったため、お車の出入りを含めて前面道路の車通りが比較的多い立地でもありました。近隣住民の皆様のご通行や、駐車場の出入りに支障が出ないよう、誘導員の配置や車両の駐車位置など、周囲への安全配慮を最優先に考えて作業を開始いたしました。

また、こちらの物件は大変立派で広いお庭をお持ちで、長年育まれた草木が生い茂っている状態でした。建物本体の解体に先立ち、まずは庭石や植栽の撤去からスタート。さらに敷地内にはプレハブ、温室、物置といった付属建物も複数あったため、これらも先行して1つずつ丁寧に解体・撤去し、重機がスムーズに稼働できるスペースをしっかりと確保いたしました。解体工事に関しましては、今回は建材が鉄骨造でしたので、防音シートを設置するなど、なるべく騒音が出ないように静音作業を意識しながら進めていきました。

建物解体だけでなく、新築計画を成功させる「試掘調査」も対応可能

建物本体および基礎の解体工事が無事に完了したのち、今回はお客様からの特別なご要望に基づき、地中の試掘調査を実施いたしました。試掘調査とは、重機を使ってGL（グラウンドレベル：地盤の基準面の高さ）から約50cmほど深く掘り進め、土の中に古いコンクリートガラやゴミなどの地中障害物が埋まっていないかを事前に目視で確認する作業です。

解体後に新築（建て替え）を検討されているお客様の場合、「地中に障害物がないことを100%確定させた上で、ハウスメーカーに土地を引き渡したい」というご希望から、この試掘調査をご依頼いただくケースが非常に多くなっています。

後からの追加費用を防ぐ！ファイナルセレクトの安心オプション対応

一般的な解体工事では、基礎を撤去する通常のプロセスの中で見つかった地中障害物についてはその都度ご報告･ご対応しておりますが、「現時点で目に見えない場所も含めて、本当に障害物が無いこと」を更地にする段階で完全に証明したい場合は、このように「試掘調査」をオプションとして承ることが可能です。

新築の杭打ち工事や基礎工事が始まってから地中障害物が見つかると、建築スケジュールが大幅に遅れたり、ハウスメーカー側から高額な追加撤去費用を請求されたりするトラブルに発展しかねません。解体時点で綺麗にクリアにしておくことは、結果として新築費用のリスクヘッジに繋がります。

今回の現場でも、敷地全体をしっかりと掘削して地中障害物が一切無いことをお客様と共に確認いたしました。調査後はしっかりと土を埋め戻し、重機で整地作業を行って、綺麗でフラットな更地へと仕上げて作業終了となりました。

富田林市周辺での建て替えに伴う解体・土地の整備も一括でお任せください

ファイナルセレクトでは、軽量鉄骨造の確実な解体はもちろん、広大な庭木・植栽の処分から、次の新築へ安心してバトンタッチするための試掘調査まで、施主様の次のステップを見据えた施工を得意としております。「解体して終わり」ではなく、新築担当のハウスメーカー様が気持ちよく工事に入れるような美しい仕上がりをお約束します。富田林市周辺で解体工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。